Tudo o que se sabe hoje sobre o terreno: documentação, medidas, regras de ocupação, infraestrutura, localização e três estudos do que dá para construir.
Dossiê técnico, terreno industrial na PR-423Quem é o imóvel no cartório e na prefeitura.
Forma, tamanho, relevo e o que há em volta.
Dossiê técnico, terreno industrial na PR-423O que a prefeitura deixa construir e como.
Valores de referência usados no estudo. A certidão de uso do solo foi pedida à prefeitura de Araucária em 20/10/2026.
Energia, água, esgoto, gás e dados na porta.
Dossiê técnico, terreno industrial na PR-423Distâncias até o que importa para quem produz e distribui.
Distâncias em linha reta. O tempo de viagem depende da rota e do horário.
Dossiê técnico, terreno industrial na PR-423Três formas de ocupar o terreno dentro das regras de referência (recuos 15, 5 e 10 m; ocupação até 50%; aproveitamento até 1,0; altura até 15 m).
Um galpão único de 18.620 m², com 24 docas e pátio para carretas na frente.
Dois galpões divididos em 8 módulos de 2.475 m², para alugar a empresas diferentes.
Loja de 9.000 m² recuada no lote, com 480 vagas na frente e posto de combustível.
| Galpão logístico | Condomínio de galpões | Atacarejo | |
|---|---|---|---|
| Área construída | 18.620 m² | 19.800 m² | 9.000 m² |
| Projeção dos prédios | 18.620 m² | 19.800 m² | 9.000 m² |
| Taxa de ocupação | 32,6% (até 50%) | 34,6% (até 50%) | 15,7% (até 50%) |
| Aproveitamento | 0,33 (até 1,0) | 0,35 (até 1,0) | 0,16 (até 1,0) |
| Altura | 14 m (até 15 m) | 12 m (até 15 m) | 11 m (até 15 m) |
| Pátio de manobra | 11.880 m² | 13.110 m² | 3.248 m² |
| Estacionamento | 2.376 m², 120 vagas | 7.080 m², 96 vagas | 17.296 m², 480 vagas |
| Docas | 24 | 32 | 1, nos fundos |
| Área permeável | 21.464 m², 37,5% (mín. 20%) | 14.350 m², 25,1% (mín. 20%) | 23.776 m², 41,6% (mín. 20%) |
Estudo de massa para avaliar o potencial do terreno. Não substitui projeto de arquitetura nem aprovação na prefeitura.
Dossiê técnico, terreno industrial na PR-423O que já está em mãos e o que está a caminho.
Como o terreno pode ser negociado.
Tamanho do galpão, docas, vagas e etapas de obra podem ser ajustados. A visita ao terreno é acompanhada por engenheiro.
Sobre as informações deste dossiê
Os dados marcados como confirmados foram conferidos em documento. Os estimados vêm de medição sobre imagem, levantamento ou cálculo e podem mudar com o levantamento definitivo. Os itens sob consulta dependem de órgão público ou de informação que ainda não chegou. A Ativa atualiza o dossiê a cada novo documento. Protótipo com dados de exemplo.